1988〜1998年築, 専有面積90.40㎡〜110.40㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比-11.8%
神戸市西区
23.0万円/㎡
前年比-4.7%
ネクステージ西神中央
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩49分
1993年築 / 22階建 / 428戸 / SRC造
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1階 / 100.4㎡の場合
相場
2,201万円
21.9万円/㎡
1,532
1,978
2,424
2,870
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,424万円
19.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ネクステージ西神中央
1,800万円（17.9万円/㎡）/ 1階 / 100.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,800万円 | 17.9万円 | 1階 | 100.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,930万円 | 20.6万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 21.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,970万円 | 20.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,080万円 | 22.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 21.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,120万円 | 21.8万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,130万円 | 22.8万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,150万円 | 22.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 23.3万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,220万円 | 22.9万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,999万円 | 25.9万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,250万円 | 23.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,199万円 | 28.5万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,290万円 | 29.7万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/14 | 2,190万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100.4㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.53㎡ | 3LDK+S | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,930万円 | 20.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サザンヒルズ井吹台1番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,580万円 | 22.1万円 | 116.76㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | - | 1993年 | 384戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.8%下落、神戸市西区では4.7%下落しています。